Location Appartement 2 pièces 25 m² Valenciennes (59300)

iad France - Christophe Orru vous propose: Appartement meublé entièrement rénové – Centre-ville – Quartier Musée des Beaux-Arts
À louer, appartement meublé de 25,13 m² situé rue d'Hesques, dans le secteur recherché du Musée des Beaux-Arts, en plein centre-ville.
Entièrement refait à neuf en début d'année 2026, cet appartement situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et des prestations modernes.

Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette ouverte, d'une chambre séparée ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'un sèche-serviette électrique.

Le logement est proposé entièrement meublé, permettant une installation immédiate.

Côté équipements, l'appartement dispose d'un chauffage individuel électrique ainsi que d'un ballon thermodynamique nouvelle génération, offrant un équipement moderne et performant.

Loyer
555 € charges comprises / mois
Dont 35 € de charges, comprenant :

10 € au titre de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOM)
25 € de provision pour l'eau
Localisation
L'appartement bénéficie d'un emplacement central et pratique, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités du centre-ville : commerces, transports en commun, navettes, centres médicaux et services.
Sa configuration et sa localisation en font un logement particulièrement adapté à un étudiant ou à un couple recherchant un appartement meublé, entièrement rénové et proche de toutes les commodités.

Appartement disponible à la location – à visiter sans tarder.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Orru mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 484872908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 555.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 35.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 555 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 202 euros (soit 8€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 25
- Surface totale : 25.13
- Nbre. d'étages : 2
- Meublé
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Montant des charges : 35 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/4242