Location Appartement 3 pièces 53 m² Paris 11 (75011)

Location appartement T3 meublé ? Paris 11e - Nation - Rue de Montreuil ? 53 m2, récemment rénové avec soin. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien de standing très bien entretenu.
Il se compose de :
? Un séjour lumineux avec le charme de l'ancien (parquet d'origine, moulures).
? Une cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée avec de l'électroménager de qualité (hotte NEFF, plaque à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, vaisselle complète).
? Deux chambres séparées avec literies et rangements.
? Une salle d'eau moderne avec WC.
? Équipements inclus : double vitrage, Smart TV Samsung, lave-linge, chaudière indiv.à Gaz.
Transports et vie de quartier :
Emplacement exceptionnel à moins de 5 minutes à pied du pôle de transports de Nation (Métros lignes 1, 2, 6, 9 et RER A et nombreux bus), permettant de traverser Paris et de rejoindre les gares ou centres d'affaires très rapidement.
Conditions financières et administratives :
? Location meublée LMNP pour résidence principale, contrat annuel
? Loyer mensuel hors charges : 2 300 € (incluant un complément de loyer de 365,50 € justifié par la rénovation récente haut de gamme et les équipements fournis.