Location Appartement 2 pièces 40 m² Bergerac (24100)

iad France - Fanny Rahmé vous propose: À louer - Charmant T2 meublé dans un immeuble de cachet – Bergerac Rive Gauche

Charmant appartement T2 meublé, très lumineux et en parfait état, situé au 2 et dernier étage d'un bâtiment de caractère. Emplacement idéal en centre-ville rive gauche (à deux pas du Vieux Pont et des commerces : boulangerie, presse, cafés).

**Caractéristiques du bien :**
• Belle pièce de vie de 27 m² environ avec espace salon et cuisine équipée.
• Chambre de 10 m² environ avec salle d'eau et WC attenants.
• Équipements : Mobilier et électroménager majoritairement neufs. Chauffage électrique, chauffe-eau par cumulus.

**Informations financières :**
• Loyer mensuel : 530 € CC (Loyer hors charges : 510 € + 20 € de provisions sur charges).
• Charges : Entretien et électricité des communs (eau, électricité du logement et internet à la charge du locataire).
• Dépôt de garantie : 510 €
• Honoraires de location : 323 €

📍 **Situation idéale :** Cachet de l'ancien, dernier étage et tout à pied.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 530.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 20.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 510 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 323 euros (soit 7€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40.56
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Meublé
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1

Montant des charges : 20 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/59609