Location Appartement 2 pièces 38 m² Reims (51100)

iad France - Jean-Christophe Giraud vous propose: À louer
Découvrez ce bel appartement T2 de 38 m² habitables (45 m² au sol) au 104 Avenue Jean Jaurès, offrant des volumes agréables et un agencement fonctionnel.
Accessible depuis le 2ème étage, l'appartement bénéficie d'un escalier privatif menant au niveau supérieur, lui apportant un véritable cachet et une belle indépendance.
Il se compose de :
Une grande chambre avec un vaste placard intégré.
Une salle d'eau avec WC.
Une cuisine équipée, disposant de nombreux rangements.
Une grande pièce de vie salon/séjour, lumineuse et conviviale.
Un élégant escalier en colimaçon permet d'accéder à une petite mezzanine, idéale pour du rangement ou pouvant accueillir un lit d'appoint. Cette mezzanine dispose d'une hauteur maximale de 1,50 m au plus haut.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 918174277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 665.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 35.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 630 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 309 euros (soit 8€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 38
- Surface totale : 38.3
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1

Montant des charges : 35 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/70561