Location Appartement 4 pièces 100 m² Morieres les avignon (84310)

À LOUER : Appartement neuf T4 de 100.24m² avec terrasse et garage situé à Morières-lès-Avignon - Résidence Patio Monnet. Idéalement situé dans un quartier calme et agréable, ce bien spacieux offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres lumineuses : une suite parentale avec salle d'eau et WC, une avec dressing et une avec placard, idéales pour accueillir toute la famille. Vous disposerez d'un seconde salle d'eau avec WC, offrant ainsi un confort optimal pour tous les occupants. Le séjour, est lumineux et convivial, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est un véritable atout. Le chauffage individuel, par radiateurs au gaz, garantit une température agréable. Situé au dernier étage d'un immeuble de trois niveaux, avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. À l'extérieur, une terrasse de 36,25 m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. De plus, un double garage est à votre disposition, offrant un stationnement sécurisé pour vos véhicules. La localisation de cet appartement est un véritable plus. À moins de 500 mètres, vous trouverez des commerces de proximité tels que la boulangerie Au levain naturel et la pharmacie provençale. Les supermarchés ALDI et Lidl sont accessibles en moins de 2 km. Pour les familles, l'École primaire Jean de La Fontaine et l'École maternelle Jean de La Fontaine se situent à moins de 3 km. Enfin, pour les étudiants, plusieurs établissements d'enseignement supérieur sont à proximité, notamment l'Institut national supérieur du professorat et de l'éducation. Cet appartement est donc une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 050,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 077,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 315,15 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 303,73 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 621 et 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.