Location Appartement 3 pièces 60 m² Colomiers (31770)

À LOUER : Appartement neuf T3 situé à Colomiers, dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien immobilier offre une superficie de 60 m², idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. Le salon, d'une surface de 23 m², est lumineux et convivial, offrant un espace de vie agréable pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre fonctionnel et moderne. Le chauffage est individuel, assuré par un système à gaz avec radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un patio, parfait pour vos moments de détente en plein air. Un emplacement de parking est également inclus, vous offrant une solution pour votre véhicule. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez un Carrefour Market et une pharmacie, ainsi que plusieurs boulangeries. Les écoles maternelles et élémentaires publiques sont à proximité, ce qui est idéal pour les familles. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à moins de 1500 mètres. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, plusieurs établissements d'enseignement supérieur se situent à moins de 4500 mètres, facilitant ainsi vos déplacements. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Colomiers. Pour plus d'informations : Johana MANDAGARAN : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 805,62 euros par mois charges comprises dont 76,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 829,62 euros. Les honoraires charge locataire sont de 790,87 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 182,65 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 341 et 461 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.