Prébendes - À LOUER : Charmant appartement T3 situé dans le quartier paisible des Prébendes à Tours, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Ce bien de 77 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit et une intimité appréciable. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement. Le salon, d'une superficie de 17,58 m², est un espace convivial où il fait bon se retrouver. Les deux chambres spacieuses vous offriront le confort nécessaire pour un repos bien mérité. La salle de bain, fonctionnelle, complète cet espace de vie. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure une chaleur douce et agréable durant les mois plus frais. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos goûts et vos envies. L'emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, et à quelques pas du centre-ville et de la gare, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et dynamique. Les écoles, allant de la maternelle au lycée, sont également accessibles à pied, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. Pour les amateurs de nature, le quartier verdoyant vous invite à profiter de balades tranquilles. De plus, des commodités telles que des pharmacies et des boulangeries se trouvent à moins de 500 mètres, facilitant ainsi votre quotidien. Cet appartement est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant confort, calme et accessibilité. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Loyer de 780,00 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 804,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 855,14 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 233,43 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 635 et 2 211 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
