Location Appartement 5 pièces 94 m² Evry courcouronnes (91000)

Dans un petit immeuble au calme, situé au 3e et derniers étage, je vous propose ce bel appartement de 5 pièces en duplex entièrement meublé et équipé d'une surface de 94.78 m²

Il se compose d'une belle entrée avec des espaces de rangement qui nous amène sur une cuisine semi ouverte, équipée, aménagée et récente (Juillet 2024). Un grenier se trouve au dessus de la cuisine. un bel espace de stockage.

La cuisine donne accès à une terrasse.

Nous poursuivons par un salon/séjour avec son meuble TV et son grand canapé d'angle. Cette espace de vie est très lumineux par sa grande fenêtre qui donne accès à la terrasse.

On y découvre une chambre avec son balcon privatif au calme.

Le couloire distribue un WC individuel, une salle de douche et un cellier.

Au niveau supérieur on y découvre 3 belles chambres lumineuse avec bureau, dressing et lit dont une avec mezzanine.

Une salle de douche avec une cabine récente ainsi qu'un WC suspendu.

Une buanderie avec plusieurs espaces de rangements

Les +++

- Possibilité de louer un parking privé et sécurisé au sous-sol à 70e/mois

- Appartement entièrement meublé et équipé

- Proches de toutes les commodités

- Gare RER D (Bras de Fer - Evry Genopole) à 7 min à pieds

- Belle espaces de vie (95m²)

- 4 chambres spacieuses dont 1 avec balcon

- 1 grande terrasse, un espace de vie extérieur

- Appartement très lumineux

**Bail meublé seulement, pas de colocation**

DPE : E, GES : D : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie = Entre 1000e et 1410e sur la base de l'année 2021.

Loyer : 1372e par mois charges comprise dont 350e de provision pour charges (Régularisation annuelle) - Dépôt de garantie 2044 euros -Honoraires à la charge du locataire : 1243.51e TTC (Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 956.33 euros TTC - Etat des lieux : 287.18 euros TTC).

* PAS SERIEUX S'ABSTENIR/ Dossier complet seulement à transmettre pour étude des candidatures*

Pour visiter et vous accompagner dans vos projets immobilier n'hésitez pas à contacter KALLOO Fawez -

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fawez KALLOO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Évry 913165064 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Mandat réf : 463145FKA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fawez KALLOO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 913165064 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : KALLOO Fawez



Honoraires d'état des lieux : 287.18
Loyer de Référence Majoré : 1022 euros