Location Appartement 3 pièces 54 m² Saint-gilles (30800)

À LOUER - SAINT-GILLES - T3 AVEC JARDIN PRIVATIF Dans une résidence sécurisée et calme, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 54,34 m², situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d'un jardin privatif d'environ 40 m². L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour agréable ouvrant directement sur une terrasse et sur le jardin, offrant ainsi un espace extérieur appréciable au quotidien. Il dispose également d'une chambre avec placard aménagé ainsi que d'une seconde pièce pouvant être utilisée comme chambre d'appoint, bureau ou espace de travail. La cuisine est semi-équipée et dispose d'un cellier attenant permettant de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Une salle de bains et un WC indépendant complètent le logement. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative aérienne au sein de la résidence. Le logement est équipé d'un chauffage individuel électrique. Idéalement situé, l'appartement permet de rejoindre facilement les commodités du quotidien. Les écoles maternelle Calades et primaire Jean Moulin sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. Plusieurs commerces, supermarchés et restaurants se trouvent également à proximité. Les gares de Générac et Beauvoisin sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A54 ainsi que l'aéroport de Nîmes-Garons se situent à moins de 10 km. Un appartement fonctionnel et agréable, idéal pour profiter d'un extérieur privatif dans un environnement calme et sécurisé, tout en restant proche des commodités. Disponible à partir du 1er décembre. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 632,00 euros par mois charges comprises dont 44,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 656,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 603,17 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 164,65 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.