Location Appartement 5 pièces 138 m² Kogenheim (67230)

Situé au cœur de Kogenheim, découvrez ce superbe appartement 5 pièces d'environ 137,50 m2 habitables, alliant espace, confort et luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste hall qui dessert un salon-salle à manger chaleureux, ouvert sur une cuisine équipée. L'appartement dispose également de trois chambres, de deux dégagements dont un avec placard intégré, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un WC séparé.
Véritable atout, une grande terrasse d'environ 87 m2, dont une partie couverte, accessible depuis le séjour et la buanderie, vous offrira un espace extérieur idéal pour vos repas d'été et vos moments de détente.
Implanté dans un village dynamique et convivial, à proximité immédiate des axes routiers, Kogenheim propose toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, restaurants. Un cadre de vie agréable où tout est à portée de main.

Chauffage et eau chaude : individuelle électrique
Surface : environ 137,50 m2
Loyer : 1 100 € + 70 € de provisions sur charges
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 1 100 € (un loyer hors charges)
Honoraires d'agence (part locataire) : 1 512.50 € TTC (décomposé de la manière suivante : 1 100 € TTC pour la réalisation des visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail et ses annexes et 412,50 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux).
Date de réalisation du diagnostic : 12/08/2025
Consommation énergétique : E (270 kWh/m2/an)
Emission de gaz à effet de serre : B (8 CO2/m2/an)
Consommation énergie primaire : 270 kWh/m2/an)
Consommation énergie finale : 117 kWh/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 € et 3 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence : G2021049

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1


Part Honoraires Etat des lieux : 412.5 euros
Type de charge : prévisionnelles mensuelles
Charges : 70 euros/moisCharges complémentaires : eau, électricité des parties communes

Nom du négociateur : ROI Illona