Location Appartement 3 pièces 82 m² Grenoble (38000)

APPARTEMENT HAUSSMANNIEN D'EXCEPTION (82 M²)

Grenoble - Vue panoramique sur la Bastille, l'Isère et la Porte de France

Situé à l'angle très prisé de la rue du Docteur Mazet et des quais de France, cet appartement d'exception de 82 m² prend place au coeur d'un prestigieux immeuble Haussmannien.

Offrant des prestations haut de gamme et soignées, ce bien ravira les amateurs d'élégance et de confort.

Cet appartement entièrement rénové en Aout 2026 est loué meublé (Mobilier design neuf de première utilisation)

Le logement est équipé de la climatisation réversible intégrée dans les plafonds.

Un espace de vie majestueux : Avec ses grandes ouvertures, le séjour propose un mariage parfait entre charme d'époque et modernité. Il bénéficie de magnifiques cheminées d'époque, de moulures raffinées et d'un sol élégant en carrelage italien de qualité parquet noble.

Deux bibliothèques sur mesures.

Une vue d'exception : Depuis votre balcon en fer forgé, contemplez une vue panoramique et dégagée sur la Bastille, la Porte de France et les quais de l'Isère.

Cuisine moderne et équipée : Une sublime cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, pensée pour la convivialité avec sa grande ouverture sur l'espace repas.

Côté nuit:

2 chambres spacieuses bénéficiant de rangements intégrés et de finitions raffinées, lits doubles 160x200, TV connectées, bureaux)

Coté rangements, un dressing indépendant sur mesure pour un espace de rangement optimal.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE et UN ART DE VIVRE PRIVILÉGIÉ:

Installé au 1 rue du Docteur Mazet, l'immeuble vous place au coeur battant de Grenoble, combinant la sérénité des quais et l'effervescence du centre-ville.

Points d'intérêt à proximité immédiate :

Téléphérique de la Bastille et Jardin de Ville à quelques minutes à pied.

La Porte de France et les berges de l'Isère au pied de l'immeuble.

Vie de quartier et Commodités :

A deux pas de la célèbre Place Victor Hugo et de la Place Grenette : boutiques, restaurants, cafés en terrasse et marchés locaux.

Transports et Accès :

Tramways A, B, E (Station Alsace-Lorraine ou Victor Hugo à moins de 5 minutes).

Gare TGV de Grenoble à moins de 10 minutes à pied (idéal pour les déplacements professionnels).

Parking Vinci à quelques minutes à pieds.

Écoles et Culture :

Écoles, collèges, GEM (Grenoble École de Management) et musées à proximité immédiate.

Loyer Charges Comprises : 1950 euros/mois

Dépôt de garantie : 3860 euros

Honoraires: 1075,84 euros (827,38 euros pour les visites et constitution du dossier et 248,46 euros pour l'état des lieux)

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 euros et 1310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MICCOLI Sylvain, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICCOLI Sylvain, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grenoble 537 470 569 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 463339SMIC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvain MICCOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 537 470 569 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MICCOLI Sylvain

Bien En copropriété : oui
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non


Honoraires d'état des lieux : 248.46
Loyer de Référence Majoré : 1930 euros