Location Appartement 2 pièces 73 m² Sainte-consorce (69280)

iad France - Hervé Brunel vous propose: Appartement 2 pièces situé au 2ème étage sans ascenseur, 107,25m² au sol (75,05m² Loi Boutin) à SAINTE-CONSORCE (6928O) avec Balcon et parking privé.

NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ à SAINTE-CONSORCE - Appartement T2 Meublé 'Secteur Ouest Lyonnais' au calme en plein centre-ville avec toutes les commodités.

SAINTE-CONSORCE/ LOCATION / APPARTEMENT / MEUBLÉ / Grand T2 (+2pièces) / 73,61m² environ (107,25m² au sol) / SANS ASCENSEUR / 1 CHAMBRE + (Possibilité 2 supplémentaires avec les 2 Pèces Mansardées) / BALCON avec vue panoramique SUD / COMMERCES & TRANSPORTS à PROXIMITÉ / Une Place de PARKING / CALME / DISPONIBLE.

Surface : 73,61m² environ (1O7,25m² environ utile + Balcon) - Disponible immédiatement !

LOVER : 945 € CC (Zone Tendue)

A louer à SAINTE-CONSORCE au 1O, Rue Antoine BRUN, un appartement T2 situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, comprenant, une entrée, un cellier, un séjour cuisine avec balcon, une chambre, deux pièces mansardées pouvant éventuellement servir de chambres, de bureaux ou autre, une salle de bains et des toilettes séparés. Une place de stationnement privative complète cette location.

Les commodités :
Le confort ultime du tout à pied ou à vélo : mairie, boulangerie, boucherie à seulement 2OOm, supérette, vente de produits de la ferme, marchés le dimanche matin à Sainte-Consorce ou le mercredi et le dimanche à Marcy-L'étoile. Crèche, écoles maternelles et primaires à 3 minutes à pied.
École vétérinaire VetAgro Sup, Mérieux, Sanofi, etc...

Transports : Arrêt de BUS 3D n°161 Lycée Blaise Pascal, 358 et 363 Collège Saint-Sébastien. Arrêt de BUS Sainte-Consorce à 3OOm n°72 Lyon Gorge de Loup. Un centre équestre se trouve également à proximité.

Chauffage : Chaudière individuelle au gaz (Entretien inclus dans les charges).

Loyer : 855€/mois + provisions sur charges : 90€ (Charges générales, eau froide, soumises à la régularisation annuelle).

Honoraires charge Locataire : 650,00€ TTC (soit 8,83 euros/m²) et honoraires d'état des lieux 223,04€ (soit 3,03 euros/m²).

Dépôt de garantie : 1.710€ (maxi deux mois de loyer hors charges)
Construction 1994 - DPE : D (178) GES : D (35).
Montant des dépenses annuelles d'énergie min. 990€ et max. 1.3806/an.

Année de référence des prix énergétiques du diagnostic énergétique à l'origine de l'estimation : 2021.

Un emplacement exceptionnel pour une excellente qualité de vie !

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 898042916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 945.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 90.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1710 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 650 euros (soit 8€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 73
- Surface totale : 73.61
- Surface du balcon : 3
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Meublé
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Montant des charges : 90 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/54341