Location Appartement 2 pièces 50 m² Rosny-sous-bois (93110)

iad France - Nicolette MARIEZ vous propose: LOCATION NUE (sans meubles) : Loyer mensuel : 995 € charges comprises + parking 90 €

Logement soumis aux conditions PINEL (zone A) - Les revenus des locataires sont plafonnés.

AVANT DE POSTULER : Merci de prendre connaissance de toutes les informations en bas de l'annonce pour vérifier que vous êtes éligible. *** 1er contact par mail ou SMS s'il vous plaît ***

Pour toute question ou information : Merci d'adresser uniquement un MAIL ou un SMS

Appartement 2 pièces lumineux de 51 m², au 2ème étage (sur 4) avec ascenseur, BALCON exposé SUD, place de PARKING en sous-sol, au sein d'une résidence sécurisée de 2021.

La résidence « Le Clos Acajou », rue Pascal, se trouve à 7 minutes à pied de la gare RER E et du marché des Boutours, et à quelques pas du centre-ville et tous ses commerces.

Ce logement se compose d'un séjour spacieux (26 m2), baigné de lumière tout au long de la journée, avec un coin cuisine (semi-équipé) et accès à un balcon de 4 m2 environ exposé Sud et sans vis-à-vis, une chambre de 14 m2, une grande salle de bain et un WC séparé.

La cuisine est équipée de placards, plaques électriques et hotte
*** Pas de four, pas de réfrigérateur, et pas de lave-linge : à prévoir par vos soins ***

Une place de parking en sous-sol complète l'ensemble.: En supplément du loyer : 90 € / mois

Proximité immédiate de toutes les commodités à pied :
- Gare RER E Rosny à 650 mètres,
- Arrêt de bus « Pascal » ligne 116 à 190 mètres.
- Centre-ville à 900 mètres,
- Marché des Boutours 650 m, commerces 400 mètres (supermarché, boulangerie, pharmacie …), écoles 600 mètres.

- Résidence sécurisée par 2 digicodes, interphone et vidéosurveillance.

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** Frais d'entrée à prévoir au moment de la signature du bail **
1 540.03 € + Loyer du mois en cours (au prorata)

Détail :
- Dépôt de garantie / caution = 1 mois de loyer hors charges : 800 € + 90 € (parking)
- Honoraires de location : 500 €
- Etat des lieux : 150.03 € (3 €/m²)
+ Loyer du mois en cours

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ZONE TENDUE
BAIL : 3 ANS renouvelable tacitement

LOYER MENSUEL APPARTEMENT hors charges : 800 EUROS
CHARGES mensuelles - APPARTEMENT : 195 EUROS (comprenant eau chaude/froide et chauffage collectif)

LOYER MENSUEL APPARTEMENT, CHARGES COMPRISES = 995 EUROS
+ LOYER MENSUEL PARKING : 79.19 € + charges 10.81 € = 90 EUROS
COUT TOTAL PAR MOIS = 1 085 EUROS

En sus des honoraires de location, une prestation d'état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire à hauteur de 3 € TTC/m², voir détail ci-dessous.

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** LOGEMENT SOUMIS AUX CONDITIONS PINEL (zone A) - Les revenus des locataires sont encadrés et plafonnés **
Conditions pour pouvoir postuler :

1/ REVENUS NETS MENSUELS DU FOYER : 2 929.50 € MINIMUM
(loyer charges comprises 995 € + 90 € parking = 1085 € x 2.7 = 2 929.50 €)

2/ LES REVENUS ANNUELS DU FOYER NE DOIVENT PAS DEPASSER :
---> 44 344 € /an pour une personne seule
---> 66 276 € /an pour un couple
---> + 1 personne à charge : 79 666 €/an

Montant à vérifier sur vos avis d'imposition de 2026 (sur les revenus 2025) et 2025 (sur les revenus 2024)
('revenu minimum de référence' qui est indiqué en bas)

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MERCI DE FOURNIR PAR MAIL dans 1 ou 2 mail maximum (et non document par document !) :
---> Nom + Prénom + n° de portable + mail (pour chaque locataire)
---> Expliquer votre situation (personne seule, couple, avec ou sans enfant, et toute information jugée utile)
---> Carte d'identité en cours de validité recto/verso
---> 3 dernières quittances de loyer
ou taxe foncière 2026 si propriétaire
ou attestation d'hébergement récente + pièce d'identité ET justificatif de domicile récent de l'hébergeant (exemple facture d'électricité)
---> 3 derniers bulletins de salaire
---> Copie intégrale du contrat de travail (version signée)
---> Si embauche récente : joindre une attestation d'employeur mentionnant que la période d'essai est terminée
---> 2 derniers avis d'imposition : 2026 sur revenus 2025 + 2025 sur revenus 2024
---> Attestation d'allocations familiales (le cas échéant).

** Les garants physiques sont acceptés UNIQUEMENT pour les étudiants (pas pour les salariés).
** Pour les étudiants: en cas de garants : Fournir les mêmes documents que pour les locataires (et pour chaque garant) **

MERCI DE NOMMER CHAQUE DOCUMENT (bulletin de salaire, impôt, avis d'imposition, contrat de travail etc…)

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y

compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicolette MARIEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 898206149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 995.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 195.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 800 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 500 euros (soit 9€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 50
- Surface totale : 50.01
- Surface du balcon : 3.96
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Montant des charges : 195 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/56963