Location Appartement 2 pièces 57 m² Anthy-sur-léman (74200)

Disponible à partir du 12/10/2026

Adresse du bien : 96 impasse du Soli à ANTHY-SUR-LEMAN (74200)

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Un appartement de type T2, (duplex, en partie mansardé) d'une superficie totale de 57.26 m² (dont 40.65 m² habitable loi Carrez) et situé au 2ème étage et dernier étage d'une résidence récente (petite copropriété avec vidéophone) et comprenant :
Une entrée avec placard aménagé ;
Une cuisine semi équipée semi ouverte sur un séjour/salon ;
Une pièce à vivre ;
Une mezzanine/chambre de 14.28m² ;
Un balcon de 4.97m² ;
Une salle de bains avec douche et WC ;

Une place de parking extérieur ;

Chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude ;
Electricité à la charge du locataire ;

Résidence principale obligatoire
Loc.
NON soumise au dispositif Duflot / Pinel

DPE :
Date de réalisation du diagnostic : 07/09/2023
Classe énergie : C
Consommation énergétique (énergie primaire) : 137 kWh/m²/an
Consommation énergétique (énergie finale) : 126 kWh/m²/an
Classe climat : C
Emission de gaz à effet de serre : 27 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520eur et 750eur par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris)

Nouvelle étiquette de performance énergétique et climatique :
Classe énergie : C / 134 kWh/m²/an
Classe climat : C / 27 kg CO2/m²/an

GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

PRIX :
Loyer hors charges : 826eur
Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, eau froide au compteur, entretien de la chaudière gaz) : 44eur
Total du loyer charges comprises = 870eur cc

Dépôt de garantie : 826eur

Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 323eur ttc
Honoraires d'état des lieux) : 81eur ttc
Total des honoraires de location à la charge du locataire = 404eur cc

Si le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien :

- Être titulaire d'un CDI (généralement hors période d'essai)

- Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer

- Résidence principale du CANDIDAT situé en France

Pour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email à :

- Carte identité

- 3 dernières fiches de salaires

- Avis d'imposition

- Contrat de travail

- Justificatif de domicil

Pour plus de renseignements, contactez l'agence RIVE IMMOBILIER

Honoraires de 404 € TTC à la charge du locataire comprenant 81 € TTC pour l'état des lieux.
Loyer de base 826 €/mois.
Provision sur charges 44 €/mois, régularisation annuelle.
Dépôt de garantie 826 €.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 750.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CC TTC
Numéro de mandat : 52