Location Appartement 3 pièces 78 m² Villeurbanne (69100)

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Découvrez à la location cet appartement traversant de 78m² avec balcon. cave et garage en sous sol.

L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un grand salon et une première chambre d'un coté. ainsi que la cuisine et un dégagement menant à la seconde chambre et la salle de bain de l'autre.

Situé 82 rue Racine à Villeurbanne. l'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée avec les transports à proximité (ligne C3 au pied de l'immeuble et métro A station Gratte Ciel à 10min à pied) ainsi que tous les commerces nécessaires à quelques pas.

Les + du bien :

- Cuisine équipée

- Cave et garage double en sous sol

- Balcon

À noter :

- Charges courantes annuelles : 250€ / mois comprenant l'entretien des parties communes. le chauffage. l'eau chaude et l'eau froide)

- Libre à partir immédiatement

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : D (167)

Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : D (32)

Disponibilité: 1er octobre

Prix de location : 1250€ (Loyer total comprenant les charges et complément) dont 250€ de charges par mois

Montant du loyer hors charges : 1000€

Dépôt de garantie : 1000 €

Montant TTC des honoraires de l'agent immobilier à payer par le locataire (pour la visite du logement. les frais de dossier. la rédaction du bail. voire la réalisation de l'état des lieux d'entrée) : 781.30€

Montant TTC des honoraires del'agent immobilier à payer par le locataire pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée : 234.39€

Zone soumise à encadrement des loyers

Montant du loyer majoré hors charges : 1 014.00 €

Montant du loyer de référence hors charges : 842.40 €

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous. rien de plus simple. prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MADAME ANNE-CHARLOTTE SEDANO. EI. agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Lyon.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000.00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Anne-Charlotte SEDANO

EI • RSAC LYON 902 594 365



Honoraires d'état des lieux : 234.39

Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers :