Location Appartement 2 pièces 53 m² Puteaux (92800)

iad France - Laurence Le Floc'h vous propose: Rare sur le marché ! Emplacement privilégié – Résidence de standing au cOEur de Puteaux - Bail non meublé

Au sein de la résidence de standing « Le Quartier Haussmannien », au cOEur du centre-ville de Puteaux, découvrez ce bel appartement de plus de 53 m².

Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie lumineuse de plus de 20 m², parfaitement agencée avec un espace salon et salle à manger. Celle-ci se prolonge par un balcon d'environ 5,25 m².

La cuisine d'environ 9 m² ouverte sur le séjour, permet de bénéficier d'un bel espace de vie convivial. Elle est aménagée et est équipée d'un four, de plaques de cuisson, d'une hotte, d'un réfrigérateur/congélateur et d'un lave-vaisselle.

La chambre spacieuse de plus de 13 m², dotée d'un grand placard, bénéficie également d'un balcon privatif d'environ 1,5 m².

La salle d'eau attenante, fonctionnelle et optimisée, comprend une douche, un meuble vasque et un sèche-serviettes.

Les toilettes sont indépendantes, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

La résidence récente bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE C) ainsi que d'une isolation thermique et phonique de qualité.

Le chauffage électrique individuel permet une meilleure maîtrise de la consommation.

Une cave de plus de 3 m², une place de parking en sous-sol, un local vélos, un local poussettes complètent ce bien.

L'emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces (5 minutes à pied), des infrastructures sportives de l'Île de Puteaux, et du Bois de Boulogne accessible en 10 minutes. Les transports sont également facilement accessibles : métro ligne 1, RER A et E, Transilien L et U et tramway T2, tous à moins de 10 minutes à pied.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Le Floc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 477719439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1700.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 73.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1627 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 646 euros (soit 12€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 53
- Surface totale : 53.46
- Surface du balcon : 5.25
- Nbre. d'étages : 9
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Montant des charges : 73 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/38982