À LOUER : Appartement récent T2 situé à Dijon, dans le quartier dynamique et agréable de la ville. Ce bien immobilier offre une superficie de 48 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie confortable. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et lumineuse, ainsi qu'un séjour accueillant. La cuisine est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel. La salle d'eau est moderne et bien agencée, offrant tout le confort nécessaire. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, sans ascenseur. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un patio, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour créer un petit espace de verdure. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone urbaine. Le quartier est bien desservi par les commodités. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, ainsi que des boulangeries et une pharmacie. Les écoles maternelles et élémentaires sont également à proximité, ce qui est un atout pour les familles. Pour les étudiants, l'appartement est situé à proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, notamment des formations en odontologie et l'Institut National Supérieur du Professorat et de l'Éducation. Ce bien est idéalement situé, alliant confort moderne et proximité des services essentiels. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 629,85 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 650,85 euros. Les honoraires charge locataire sont de 533,28 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 146,89 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 429 et 581 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
