Location Appartement 4 pièces 80 m² Toulon (83000)

iad France - Stéphane Guerquin vous propose: LOCATION NON MEUBLÉE - TOULON LE MOURILLON - VUE MER - T4 80,5M² - PARKING - TRES LUMINEUX

Cet appartement de 4 pièces en plein coeur du Mourillon vous plaira par sa situation en étage élevé avec vue mer, son état rénové et les nombreuses équipements de sa résidence sécurisée.

Avec ses 80,5 m² habitables, il propose une distribution bien pensée qui pourrait aussi bien convenir à une petite famille que pour une colocation de 2 jeunes actifs, autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces. Le séjour, lumineux et aéré, ouvre sur un long balcon offrant une belle hauteur de vue au dessus de la rade de Toulon. La cuisine ouverte est entièrement équipée, fonctionnelle et bien agencée. L'appartement compte 2 chambres confortables ainsi qu'un bureau, bien configuré pour le télétravail ou comme espace dédié. La salle de bain et un WC indépendant complètent ce bel appartement de standing.

Le balcon exposé Ouest prolonge agréablement le séjour et profite de la hauteur du 6ème étage dans un immeuble de 7 niveaux. Un parking privatif en exterieur et une cave saine viennent compléter ce bien, offrant des solutions de rangement et de stationnement appréciables au quotidien. La résidence dispose également d'un parc paysager, cadre verdoyant partagé par les résidents.

La résidence sécurisée bénéficie d'un niveau de sécurité soigné : digicode, interphone, porte blindée et gardien assurent la tranquillité des occupants. L'ascenseur, la ventilation mécanique contrôlée et le chauffage électrique complètent les équipements de confort.

Contactez-nous rapidement pour organiser une visite de ce magnifique appartement à quelques minutes de l'entrée de l'arsenal.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Guerquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 453862351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1540.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 140.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1400 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 700 euros (soit 8€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80.52
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 6
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Montant des charges : 140 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/91448