Location Appartement 3 pièces 65 m² Bertrange (57310)

Découvrez cet appartement lumineux en excellent état à Bertrange, avec un vaste séjour de 36 m² ouvrant sur une belle terrasse. La résidence sécurisée offre un garage et un parking privatif, un atout rare pour votre confort au quotidien.

iad France - Olivier Nenich vous propose: BERTRANGE - APPARTEMENT - T3 65M² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Alliant confort et praticité, cet appartement de Bertrange, construit en 2011 et en très bon état, offre une surface habitable de 65 m² au sein d'une résidence sécurisée.

L'entrée donne accès à un vaste séjour de 36 m², lumineux et exposé plein ouest, qui constitue le cOEur de vie de cet appartement. La pièce de vie s'ouvre directement sur une terrasse de 8 m², adaptée pour profiter des soirées ensoleillées. La cuisine, fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. L'appartement dispose de 2 chambres bien agencées : une chambre spacieuse de 12 m² et une seconde chambre plus cosy, toutes deux au calme. Une salle de bain et un WC séparé complètent la distribution intérieure.

La résidence, entièrement fermée, bénéficie d'un niveau de sécurité élevé : digicode, interphone, porte blindée et système anti-intrusion à l'entrée. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique optimal. La ventilation mécanique contrôlée, la fibre optique, le câble TV et le rangement privatif complètent les équipements de qualité de ce bien. Un garage et une place de parking privative sont inclus, atout peu courant et important au quotidien.

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La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Nenich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 919552117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1145.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 65.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2160 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 520 euros (soit 8€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Surface totale : 65
- Surface terrasse : 8
- Nbre. d'étages : 2
- Meublé
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Montant des charges : 65 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/72193