Location Appartement 2 pièces 61 m² Armentieres (59280)

À LOUER - ARMENTIERES CENTRE VILLE - SUPERBE T2 AVEC JARDIN ! Citya Descampiaux Vauban a le plaisir de vous proposer cet appartement T2 situé à Armentières, au cœur du centre-ville. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi un accès facile et pratique. Avec une superficie de 61,19 m², cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cadre de vie confortable. L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse, qui s'ouvre sur une cuisine aménagée moderne, parfaitement équipée pour répondre à vos besoins quotidiens. La chambre, très lumineuse, offre un espace de repos agréable. Vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle, dotée d'une douche, ainsi qu'un WC séparé pour plus de commodité. De plus, une buanderie est à votre disposition, facilitant l'organisation de votre espace de vie. L'un des atouts majeurs de cet appartement est son grand jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour des moments de détente en plein air. Vous apprécierez également la terrasse qui vous permettra de savourer vos repas en extérieur. L'appartement est sans vis-à-vis, garantissant ainsi une certaine intimité. Situé à proximité des commerces et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes du centre-ville et de la gare. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, et est assuré par des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement alliant tranquillité et accessibilité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 620,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 641,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 679,21 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 185,41 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 210 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.