Location Appartement 3 pièces 62 m² Champs sur marne (77420)

PREMIER CONTACT PAR MAIL, MERCI

Champs-sur-Marne – Appartement 3 pièces – 62,37 m² habitables

Résidence neuve livrée en 2025 - Situé au 25 Rue Albert SCHWEITZER – 2? étage avec ascenseur

Double parking inclus

Grand balcon de 11,24 m² accessible depuis le séjour et les deux chambres

Composition :

Entrée / dégagement

Séjour avec cuisine ouverte

Première Chambre

Deuxième Chambre

Salle de bain avec baignoire

WC séparés

Environnement et commodités :

Transports : RER A Noisy-Champs à 15 min à pied – Paris en 17 min

Accès routiers : A4 / N104 à proximité

Éducation : Écoles, collège, lycée, université Gustave Eiffel

Commerces de proximité : Supermarchés, pharmacie, boulangerie, centre médical

Loisirs : Médiathèque, salle de spectacle, parcs, installations sportives

Les + :

Résidence neuve (RT 2012)

Double vitrage, bonne isolation

Balcon orienté pour un bon ensoleillement

Deux emplacements de parking, en enfilade, en sous-sol

Quartier calme et résidentiel

Modalités de location :

Premier contact par mail

Aucune visite ne sera proposée sans dossier complet (revenus, pièce d'identité, garant, etc.)

Dossier à prévoir pour toute demande de visite

Cette annonce référence 346992 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD TRINH (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 81927033100021.

Honoraires à la charge du locataire : 623,70 €

- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75)et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)

- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)

- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.

Avance sur charges mensuelles incluses : 250,00 €

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 200

Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2024

Score DPE : 72 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 375.00 € et 507.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : RICHARD TRINH