Location Appartement 2 pièces 55 m² Exireuil (79400)

À louer à EXIREUIL : Charmant appartement rénové T2 BIS situé dans la paisible commune d'Exireuil, au cœur du département des Deux-Sèvres. Avec une superficie de 55 m², cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet espace. Il se compose d'une belle chambre lumineuse, parfaite pour des nuits reposantes, d'un coin bureau, ainsi qu'un salon accueillant où vous pourrez vous détendre après une longue journée. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. De plus, un branchement pour machine à laver est à votre disposition. L'appartement dispose également d'une salle de bain moderne, offrant tout le confort nécessaire. Vous apprécierez le balcon, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées tranquilles en extérieur. Pour votre confort, le chauffage est individuel et électrique, garantissant une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un parking extérieur, facilitant vos déplacements. Vous trouverez également des placards intégrés, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort et praticité dans un environnement calme et convivial. Venez visiter cet appartement à Exireuil et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse. Contactez nous directement pour déposer votre dossier. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 600,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.0 euros ) : 621,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 674,89 euros ( soit 12,18 euros/m² ) dont 167,92 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 320 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.