Location Appartement 4 pièces 70 m² Fleury les aubrais (45400)

À LOUER T4 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC BALCON, PARKING ET CAVE Découvrez ce bel appartement T4 entièrement rénové, situé au 9ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Grâce à son étage élevé, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, ainsi que d'un balcon offrant un agréable espace extérieur. L'appartement se compose d'une entrée desservant un agréable séjour avec espace salle à manger, donnant sur le balcon. La cuisine, entièrement neuve, est aménagée et équipée avec l'électroménager nécessaire pour vous offrir un maximum de confort au quotidien. Elle dispose également d'un cellier attenant, idéal pour le rangement et l'organisation. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses. L'une d'elles bénéficie d'un placard intégré, tandis que le couloir dispose d'un espace dressing, offrant de nombreux rangements supplémentaires. La salle d'eau a également été entièrement rénovée et propose une douche à l'italienne moderne, à la fois esthétique et pratique. Le logement est complété par une cave et une place de parking, deux équipements particulièrement appréciables au quotidien. L'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel et pratique, à proximité des commerces et des services nécessaires à la vie quotidienne. Le secteur permet notamment d'accéder facilement à plusieurs pôles commerciaux, dont le centre commercial E. Leclerc, ainsi qu'à différents commerces et services de proximité. Par ailleurs le logement bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, permettant de rejoindre facilement le centre d'Orléans et les différents quartiers de l'agglomération. Un bien idéal pour un couple, une famille ou toute personne à la recherche d'un appartement rénové, fonctionnel et prêt à vous accueillir. À visiter rapidement !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 200,00 euros par mois charges comprises dont 200,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 227,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 923,25 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 213,22 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.