Location Appartement 3 pièces 69 m² Annemasse (74100)

Votre agence Reignier Immobilier vous propose à la location ce charmant appartement T3 de 69.09m², situé au 4ème étage avec ascenseur, idéalement situé à seulement 100m de l'arrêt de bus « Saint-André », à 500m de l'arrêt de tram « parc Montessuit » et à 1.2km de la gare, à 100m de l'école 'La Chamarette' et à proximité immédiate des commerces du centre-ville.
Un emplacement privilégié pour les frontaliers.

Descriptif du bien
Cet appartement se compose de :
-Une entrée de 7.89m²,
-Un salon/séjour lumineux de 17.66m² avec accès au balcon de 4m² exposé Sud,
-Une cuisine aménagée et équipée de 10.12m²,
-Deux chambres de 11.58m² et 16.07m²,
-Une salle de bains de 4.13m²,
-Un WC de 1.64m²

Les + du logement
-Cave privative de 4.93m²
-Parking privatif à la copropriété
-Commerces, transports et services accessibles à pied
-Disponibilité immédiate

Conditions de location
Loyer mensuel charges comprises : 1260,00 € dont 195,00 € de provision sur charges comprenant : eau chaude, eau froid, chauffage, charges générales de copropriété.
(Régularisation annuelle des charges)
Dépôt de garantie : 1065,00 €
Honoraires à la charge du locataire : 897,00€ TTC, comprenant :
-Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 690,00€ TTC
-État des lieux : 207,00€ TTC

Informations complémentaires
-Disponible immédiatement
-Dossier complet demandé avant toute visite
-Visite virtuelle disponible sur demande pour découvrir le bien à distance

Informations légales
-Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 1243€ et 1681€ (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 – abonnement compris)
-Consommation d'énergie finale : 196kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous envoyer un mail pour recevoir deux liens : la visite virtuelle et le lien pour candidater.

Honoraires de 897 € TTC à la charge du locataire comprenant 207 € TTC pour l'état des lieux.
Loyer de base 1065 €/mois.
Provision sur charges 195 €/mois, régularisation annuelle.
Dépôt de garantie 1 065 €.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1243.00 € et 1681.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
CC TTC
Numéro de mandat : 66