Location Appartement 3 pièces 71 m² Paris 14 (75014)

iad France - Pauline Nouschi vous propose: Location meublée

Étage élevé – Grand balcon – Vue dégagée

Rue de l'Amiral Mouchez, dans le 14ème arrondissement de Paris, cet appartement bénéficie d'un emplacement à proximité du parc Montsouris et de la Cité Universitaire, ainsi que de plusieurs transports avec le RER B, le tramway T3a et différentes lignes de bus.

Situé au 12ème étage sur 14 avec ascenseurs d'une résidence bien entretenue et sécurisée avec gardien, l'appartement bénéficie d'une double orientation Sud et Ouest. Son étage élevé, ses grandes baies vitrées et l'absence de vis-à-vis lui apportent une belle luminosité et des vues largement dégagées sur Paris. L'appartement a été rénové avec soin et est en très bon état.

L'entrée avec placards dessert un beau séjour de 21 m² ouvrant sur un balcon de 11 m². La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, offre de nombreux rangements et un large plan de travail qui la rend très fonctionnelle. Elle bénéficie de plusieurs ouvertures ainsi que d'une verrière sur le séjour qui apporte de la lumière tout en conservant deux espaces distincts.

Les deux grandes chambres disposent chacune d'un accès direct au balcon. L'une d'elles bénéficie d'un grand placard intégré et permet également d'aménager confortablement un coin bureau. Une salle d'eau, des toilettes séparées, un dressing et de nombreux rangements complètent l'agencement.

Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Des travaux de ravalement avec isolation ont été votés. L'appartement bénéficie déjà d'un bon DPE.

Une cave en sous-sol ainsi qu'un emplacement de parking équipé d'une borne de recharge électrique complètent ce bien.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Nouschi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 850107095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 2500.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 250.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 1702.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 2045.00 euros / mois. Montant du complément de loyer : 160.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 4500 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 865 euros (soit 12€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 71
- Surface totale : 71.52
- Nbre. d'étages : 14
- Étage du bien : 12
- Meublé
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Montant des charges : 250 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/36402