Location Appartement 2 pièces 44 m² Gradignan (33170)

À LOUER : Appartement T1 bis situé à Gradignan, dans le secteur universitaire, au sein de la résidence Eurofac. Ce bien d'une superficie de 44 m² se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble avec gardien. L'appartement se compose de deux pièces, dont une pouvant servir de chambre. Le salon, d'une superficie de 20,31 m², est lumineux et convivial. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre fonctionnel et agréable. Le chauffage est collectif, avec des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La résidence offre de nombreux avantages, tels qu'un gardien, un interphone et un parking extérieur, facilitant votre quotidien. De plus, l'emplacement est idéal, avec un accès facile aux commerces, aux transports en commun et à plusieurs établissements scolaires, ainsi que les universités. Vous trouverez plusieurs supermarchés à moins de 2 km, dont Carrefour City. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies accessibles à moins de 1 km. Enfin, pour les étudiants, l'appartement est proche de l'UFR Humanités et du DAPS, rendant ce bien particulièrement attractif pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de leur lieu d'études. Cet appartement T1bis à Gradignan est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 690,00 euros par mois charges comprises dont 140,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 711,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 727,20 euros ( soit 16,37 euros/m² ) dont 134,62 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 952 et 1 288 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.