Location Appartement 3 pièces 72 m² Nice (06000)

Votre Agence ERA MARESOL vous propose à la location ce magnifique 3 pièces de 71 m², idéalement situé à proximité immédiate du boulevard Gambetta, au 2ème étage sur 8 d'un très bel immeuble haussmannien avec ascenseur. Situé en angle, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une très belle hauteur sous plafond, lui conférant un charme et une élégance indéniables. L'appartement se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'un agréable séjour lumineux. L'espace nuit dispose d'un dressing, d'une première chambre d'environ 13 m² et d'une très belle chambre de 16 m² bénéficiant d'un balcon filant, offrant un véritable espace extérieur et une agréable ouverture sur l'extérieur. Le séjour et l'une des chambres ont conservé de magnifiques éléments de caractère, notamment une cheminée, qui vient souligner le cachet authentique de cet appartement. Une cave complète ce bien. Vous serez séduits par son emplacement privilégié : la gare de Nice-Ville, le tramway, les lignes de bus, les commerces et l'ensemble des commodités sont accessibles facilement à pied. Un appartement coup de coeur, alliant charme de l'ancien, beaux volumes, luminosité et emplacement central, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Loyer Charges comprises ; 1 980 euros / mois Charges ; 65 euros ( Charges communes générales et Eau Froide ) Revenus mensuel minimum requis : 5 346 euros net par mois Garant-me accepté Pour plus de renseignement n'hésitez pas à nous contacter

Surface terrain : 3
Année de construction : 1948
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Charges : 65
Numéro de mandat : 7942

Précision localisation : GAMBETTA

Montant des charges : 65 euros
Provision sur Charges : 65 euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/9723.pdf
Honoraires Etat des lieux Locataires : 217