Location Appartement 2 pièces 45 m² Saint-cyr-sur-loire (37540)

À LOUER : Charmant appartement T2 situé à Saint-Cyr-sur-Loire, dans un quartier agréable . Ce bien de 45 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, ce qui vous garantit un confort optimal au quotidien. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un couloir équipé d'un placard profond qui mène à une pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon avec une vue dégagée. La cuisine, spacieuse et entièrement aménagée, vous permettra de préparer de délicieux repas. L'appartement dispose d'une grande chambre très lumineuse. La salle d'eau, moderne et bien agencée, complète ce bien. Le chauffage collectif au gaz assure une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'un emplacement de parking, d'un local à vélo et d'une cave, ajoutant encore plus de commodités à votre quotidien. Une borne électrique pour véhicule est disponible sur le parking de la copropriété. Situé à seulement 10 minutes à pied du tram et à proximité de tous les commerces, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 730,00 euros par mois charges comprises dont 120,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 751,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 492,36 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 134,28 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 877 et 1 187 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.