Location Appartement 3 pièces 66 m² Hellemmes (59260)

À LOUER : Appartement T3 situé à Hellemmes. L'appartement de 66.49 m² se compose de trois pièces comprenant une entrée, un séjour spacieux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé, d'un balcon ainsi qu'une place de parking au sous-sol. Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible. L'appartement se trouve dans un quartier résidentiel, à proximité de nombreux commerces. Vous pourrez facilement faire vos courses grâce à la présence d'un supermarché Monoprim à moins de 500 mètres, ainsi que d'autres enseignes comme Carrefour et Auchan Drive à proximité. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec plusieurs collèges et écoles élémentaires accessibles à moins de 1500 mètres. De plus, plusieurs pharmacies se trouvent à proximité, garantissant un accès facile aux soins de santé. Enfin, pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs universités et établissements d'enseignement supérieur, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. /!\ Logement sous fiscalité PINEL /!\ Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Hellemmes. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 818,16 euros par mois charges comprises dont 125,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 842,16 euros. Les honoraires charge locataire sont de 864,37 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 201,46 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 693,16 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 944,158 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.