Location Appartement 2 pièces 55 m² Saint-etienne (42000)

À LOUER Découvrez cet appartement T2 situé au cœur de Saint-Étienne, dans un quartier dynamique et accessible. Avec une superficie de 54 m², cet espace de vie est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose d'un salon lumineux et d'une chambre spacieuse, offrant un cadre de vie agréable. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est dotée d'une douche, garantissant un moment de détente après une longue journée. Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, vous assurant une chaleur agréable tout au long de l'année. À l'extérieur, un patio vous attend pour profiter des journées ensoleillées ou pour vous détendre en plein air. La résidence est également proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs écoles, pharmacies et boulangeries, facilitant ainsi votre vie de tous les jours. De plus, plusieurs supermarchés sont accessibles à moins de 1 km, rendant vos courses pratiques et rapides. Pour les étudiants, la proximité avec des établissements d'enseignement supérieur, tels que le Pôle optique et vision et la Faculté de droit, est un atout considérable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort et praticité, au cœur d'un quartier animé de Saint-Étienne. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 620,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 641,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 601,04 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 163,92 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.