Location Appartement 2 pièces 42 m² Bapaume (62450)

A Bapaume, résidence la Droguerie, 19 rue de Douai (face au Crédit Agricole)
Arras et Albert à 20 mn, Cambrai à 30 mn

T2 de 41,56 m2 non meublé

Il propose :

- une entrée avec tiroirs dans l'escalier

- salle de douche avec toilettes

- une belle pièce de vie en L d'une surface de 18,30 m2 pour le séjour et 6,90m2 pour la cuisine équipée

- cuisine équipée avec four plaque et hotte, placards et plan de travail

- une chambre avec un très grand dressing

- 2 places de parking dans la cour de la copro

Lumineux car traversant : soleil le matin dans la cuisine et l'après midi dans la pièce de vie

Proche du centre et axes routiers faciles sans en avoir les nuisances,
sa localisation est parfaite.
La copropriété est calme, les lieux sont paisibles, vue sur les arbres.

Aspects techniques :
Chauffage individuel électrique, avec radiateurs à inertie de qualité Atlantic
Compteurs individuels eau et électricité
Production d'eau chaude par cumulus
Fenêtres qualitatives double vitrage
Mesurage Boutin 41,56 m2
Pas d'ascenseur donc faibles charges de copro
Copropriété de 33 lots dont 10 d'habitation (le reste en parking)
DPE : Classe énergie D230 et Classe climat B7

Les Plus : le style industriel + la belle luminosité + le dressing + la cuisine équipée

Loyer mensuel : 520 €
Charges mensuelles : 37 € (éclairage et entretien des communs + TOM)
Soit loyer chargé à 557 €/mois
Dépôt de garantie : 520 €, soit 1 mois hors charges
Honoraires charge locataire : 461,31 TTC € (Constitution dossier, visite, rédaction bail, état des lieux : 11,10€/m2 zone non tendue tarif loi Alur)

Disponible à partir du 08 Octobre 2026
Réf : BapLot8
Contact : Carine Slojewski 3G IMMO au 06 15
Agent commercial indépendant EI RSAC Arras 490 180 858

DPE nouvelle version réalisé le 02.02.2023
Classe énergie D 190 en énergie primaire (avec le malus électrique)
C 100 en énergie finale (ce que consomme réellement le bien)
Classe Climat B 7
Prix moyen des énergies indexé au 01.01.2021, Estimation des coûts annuels d'énergie 630€ à 852 €/an


Nombre de lots de la Copropriété : 1

Honoraires à la charge du bailleur et du locataire (461,31 € à la charge du bailleur et 461 € à la charge du locataire)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Carine SLOJEWSKI inscrite au RSAC d'ARRAS n° 490 180 858
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 226404CS

Plus d'information :

- Calme