Location Appartement 3 pièces 64 m² Neuilly-sur-marne (93330)

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DOSSIER COMPLET OBLIGATOIRE AVANT TOUTE VISITE

À LOUER – APPARTEMENT T3 – 64 M² – BALCON – PARKING – NEUILLY-SUR-MARNE - Disponible début septembre

Afin de pouvoir étudier votre candidature, merci de transmettre un dossier complet au format PDF.

L'adresse mail ainsi que la liste des documents nécessaires figurent sur la 2 photo de l'annonce.

Aucune visite ne pourra être organisée sans réception préalable d'un dossier complet.

Laissez-vous séduire par ce bel appartement 3 pièces de 64 m², situé au 2 étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et implantée dans un environnement calme et verdoyant.

Grâce à sa double exposition Sud/Ouest, l'appartement bénéficie d'une très belle luminosité et d'une agréable vue dégagée, sans vis-à-vis.

La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale.

L'ensemble donne accès à un agréable balcon d'environ 7 m² exposé Sud/Ouest, offrant une vue dégagée sur le jardin intérieur de la résidence.

CÔTÉ NUIT

L'appartement comprend :

Deux chambres de 11 m² et 12 m², avec rangements ,
Une salle de bains moderne ,
Des WC séparés.

LES + DE LA RÉSIDENCE
Résidence sécurisée avec digicode et interphone ,
Ascenseur ,
Fibre optique ,
Place de parking sécurisée en sous-sol incluse ,
Local à vélos ,
Local à poussettes.

TRANSPORTS & ACCESSIBILITÉ

L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique pour les déplacements :

RER E – Gare de Neuilly-Plaisance à environ 20 minutes à pied ,
Accès à la gare de Chelles-Gournay – RER E et Transilien P via les lignes de bus ,
Plusieurs lignes de bus à proximité : 113, 114, 203, 214 et 221.

Commerces, écoles et services sont rapidement accessibles, tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel et verdoyant.

Vous êtes intéressé(e) ? Merci d'adresser votre dossier complet avant toute demande de visite.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafael Vu Van mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832335012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1200.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 100.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1100 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 645 euros (soit 10€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Surface totale : 64
- Superficie terrain : 5
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Montant des charges : 100 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/83854