Location Appartement 4 pièces 69 m² Nevers (58000)

iad France - Annelise Fercoq vous propose: Appartement rénové 70 m² – 2 chambres – balcon – parking – cave – Nevers

À louer à Nevers, appartement non meublé de 69,99 m², situé au 2 étage d'une résidence entretenue.

Entièrement rénové, cet appartement lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie agréable et ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à vous installer.

L'entrée dessert une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu'un bel espace salon/séjour d'environ 25 m² bénéficiant d'un accès direct à un balcon exposé plein sud.

L'espace nuit se compose de deux chambres de 10,51 m² et 10,20 m², d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un débarras offrant un espace de rangement supplémentaire.

L'appartement bénéficie également d'une place de parking privative et d'une cave de 10,38 m². Fibre optique et interphone.

Chauffage collectif au gaz.

DPE : D – 223 kWh/m²/an
GES : D – 48 kg CO /m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 330 € et 1 860 € par an.

Conditions de location :
Loyer : 530 € / mois hors charges
Charges : 267 € / mois, comprenant notamment le chauffage collectif au gaz et les charges récupérables de copropriété
Loyer charges comprises : 797 € / mois
Dépôt de garantie : 530 €
Honoraires à la charge du locataire : 530 € TTC
Location non meublée – bail de 3 ans
Disponible à compter du 16 octobre 2026.

Un appartement rénové, lumineux et prêt à vivre, idéal pour un couple ou une petite famille recherchant deux chambres et appréciant le confort d'un balcon plein sud, d'un stationnement privatif et d'une cave.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations, transmettre votre dossier de candidature et organiser une visite.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 797.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 267.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 530 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 530 euros (soit 7€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 69
- Surface totale : 69.99
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Montant des charges : 267 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/71433