Location Appartement 2 pièces 55 m² Le mans (72000)

Patis Saint Lazare - À LOUER Découvrez ce magnifique appartement rénové de type T2, idéalement situé dans le quartier prisé de Patis Saint Lazare, à Le Mans. Avec une superficie généreuse de 55 m², cet espace de vie élégant et raffiné saura séduire les amateurs de confort et de modernité. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse, accentuée par une luminosité naturelle grâce à son orientation est. L'appartement, entièrement meublé avec goût, offre un agencement harmonieux, comprenant une chambre spacieuse et une pièce de vie conviviale. La cuisine, aménagée et équipée de plaques hotte four et lave vaisselle, est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie, vous permettant de concocter de délicieux repas dans un cadre agréable. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète cet ensemble, offrant un espace intime et confortable. Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, garantit une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, de la plache du marché, des transports en commun et du centre-ville, rendant votre quotidien des plus pratiques. La gare, à quelques pas, vous permettra de voyager aisément. Enfin, la vue dégagée depuis l'appartement ajoute une touche de sérénité à cet espace de vie. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre alliant confort, modernité et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 712,00 euros par mois charges comprises dont 122,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 733,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 609,62 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 167,92 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 et 2 210 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.