Location Appartement 2 pièces 42 m² Luce (28110)

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T2 AVEC BALCON, SCELLIER ET GARAGE À louer, découvrez ce charmant appartement T2 de 42,16 m², situé à Lucé, dans un environnement résidentiel à proximité de toutes les commodités. En très bon état général, cet appartement offre une belle pièce de vie lumineuse, une chambre, une cuisine équipée ainsi qu'une salle de bains. Vous profiterez également d'un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Pour votre confort, le logement est également proposé avec un garage privatif, un véritable atout au quotidien. La résidence dispose d'un chauffage individuel au gaz. Idéalement situé, le bien bénéficie d'un environnement pratique et agréable. Vous trouverez à proximité plusieurs établissements scolaires, des commerces et services du quotidien, ainsi que de nombreux restaurants. Un appartement fonctionnel et complet, avec balcon, cave et garage, à découvrir rapidement !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 595,00 euros par mois charges comprises dont 115,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 617,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 463,76 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 127,75 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 280 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.