Location Appartement 3 pièces 73 m² Paris 15 (75015)

Situé au 87 rue de l'Église en plein cœur du 15ème arrondissement parisien (à deux pas de la station Félix Faure), Aélia Fausta - Optimhome Immobilier - vous propose à la location meublée ce trois pièces de 72.81m2 LC.

Disponible immédiatement.

Au 2ème étage (sur 6) sans ascenseur d'un bel immeuble ancien en briques rouges. Ce 3 pièces, traversant et lumineux, est en très bon état et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le tout en conservant le charme de l'ancien, notamment grâce à sa cheminée mais aussi ses moulures et son parquet.

Il se compose des éléments suivants (voir la configuration exacte sur le croquis joint aux photos du bien) :

Entrée

Double séjour

Cuisine moderne complètement meublée et équipée : plaque de cuisson électrique, hotte, réfrigérateur et congélateur, lave vaisselle.

Dégagement avec nombreux placards de rangements

Suite parentale avec dressing et sa salle d'eau avec toilettes ; matelas neuf

2ème chambre : lit superposé enfant, peut-être changé selon le besoin du futur locataire

Salle de bains avec lave-linge/sèche linge

Toilettes séparées avec lave mains

Fenêtres doubles vitrages dans tout l'appartement, y compris les pièces d'eau.

Petit local situé au RDC dans la cour, fermé à clé et mis à disposition par la copropriété : idéal pour la poussette ou trottinettes...

PAS DE PARKING NI DE CAVE

VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE

En plein quartier de Javel, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate du Square Violet. Le secteur séduit également par la présence de nombreux établissements scolaires publiques et privés (maternelle, élémentaire Félix Faure et collège Claude Debussy) à proximité, un atout particulièrement appréciable pour les familles.

Le quartier offre par ailleurs un cadre de vie pratique et animé, avec les commerces de proximité, services et transports accessibles à pied. La rue de l'Église profite ainsi d'un équilibre entre calme résidentiel, espaces verts, vie de quartier et commodités du quotidien.

Informations complémentaires :

Chauffage et eau chaude en INDIVIDUEL, chaudière au GAZ

Le contrat annuel d'entretien sera à la charge du locataire

DPE : F

Charges : 130€/mois

COLOCATIONS NON SOUHAITÉES

Côté transports :

Ligne 8 - Félix Faure à 1min à pieds

Ligne 12 - Convention à 12min à pieds

Bus (70, 88) à proximité directe de l'immeuble

Bus (80, 62, 30 et Traverse) aux alentours Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1099,00€, dont 218,00€ pour l'état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Aelia FAUSTA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 810 912 Greffe de PARIS) (réf. 615444 )

Nom du négociateur : FAUSTA Aelia