Description T5 à Le cannet
2 100 € / mois charges comprises – Disponible immédiatement
À proximité de Cannes, découvrez ce rez-de-jardin meublé de 104 m², idéalement situé à environ 15 min à pied du centre-ville de Cannes, de la gare et des plages.
Commerces et transports à moins de 5 min à pied, écoles, collèges et lycées à proximité.
Le logement se compose, au rez-de-jardin surélevé, d'un séjour avec cuisine équipée (petit et gros électroménager, réfrigérateur américain), de nombreux rangements, d'une grande table à manger, de 2 chambres et de 2 salles d'eau avec WC.
En souplex : 1 chambre, une grande salle de bains avec WC et un espace dressing/bureau.
Vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin privatif d'environ 50 m², aménagé avec salon de jardin et petit bassin type jacuzzi.
Un box fermé et une place de stationnement extérieure complètent le bien.
Entrée partagée.
Location meublée – résidence principale – bail d'un an renouvelable.
Loyer hors charges : 2 000 € / mois
Forfait de charges : 100 € / mois (eau, entretien chaudière et jardin).
Dépôt de garantie : 4 000 €.
Électricité et gaz individuels.
Honoraires locataire : 1 352 € TTC, dont état des lieux : 312 € TTC, dans la limite des plafonds légaux.
Logement soumis à garantie des loyers impayés (GLI).
DPE : classe E – GES : classe D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 2 630€ ~ 3 558€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires de 1 364 € TTC à la charge du locataire comprenant 315 € TTC pour l'état des lieux.
Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 2000 €/mois.
Loyer de base 2000 €/mois.
100 €/mois de charges forfaitaires.
Dépôt de garantie 4 000 €.
Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CC TTC
Numéro de mandat : 56
Plus d'information :
- Climatisation
- Piscine
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 104m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 3 salles d'eau Cheminée
- Général Chauffage : climatisation réversible individuelle
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Extérieur Piscine
- Réf. annonce ParuVendu LA77405
- Mise à jour 20/09/2026 à 07:20
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 300 €
Qualité de connexion internet à Le cannet (Alpes-Maritimes 06)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
We Invest Arthan Immobilier
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