Location Appartement 3 pièces 64 m² Tours (37000)

À LOUER : Appartement T3 situé en plein cœur de Tours, dans le secteur hyper centre. Ce bien spacieux de 64 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi un accès facile sans ascenseur. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables, idéales pour un couple ou une petite famille. Le salon lumineux est parfait pour se détendre après une longue journée, tandis que la cuisine, bien agencée, permet de préparer de bons repas. La salle de bain est fonctionnelle et dispose de toutes les commodités nécessaires. L'appartement est chauffé par un système individuel au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois d'hiver. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. Vous bénéficierez d'un accès immédiat à de nombreux commerces, avec deux supermarchés à moins de 500 mètres et plusieurs boulangeries à proximité. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec le tramway à quelques pas, facilitant vos déplacements dans la ville. Pour les familles, plusieurs écoles se trouvent à moins de 500 mètres, ainsi qu'une université à proximité, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les étudiants. De plus, vous trouverez des pharmacies et d'autres services de santé à proximité, garantissant un quotidien pratique et agréable. Enfin, l'appartement est équipé d'un interphone pour plus de sécurité et dispose d'un local à vélos, parfait pour les amateurs de cyclisme. Cet appartement T3 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique et pratique au cœur de Tours. Loyer de 815,00 euros par mois charges comprises dont 85,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 839,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 707,52 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 194,89 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 821 et 1 111 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.