Location Appartement 2 pièces 37 m² Rosny-sous-bois (93110)

iad France - Nicolette MARIEZ vous propose: A LOUER - APPARTEMENT 2 PIECES MEUBLÉ - Rue Saint-Denis à Rosny sous Bois
** 1er contact par mail uniquement svp : cliquer sur 'contacter' dans l'annonce **

AVANT DE POSTULER, merci de lire toutes les informations au bas de l'annonce : Revenus minimum requis + liste des documents à fournir. Le dossier doit être COMPLET avant envoi. Merci

- Loyer mensuel hors charges (place de parking comprise) : 1065 €
- Charges mensuelles : 35 € - eau froide comprise
LOYER MENSUEL TOTAL, CHARGES COMPRISES = 1 100 EUROS

Chauffage et eau chaude EN SUPPLÉMENT car individuels au gaz (chaudière dans l'appartement)

- Bail de 1 an

- Frais d'entrée à prévoir au moment de la signature du bail :
2 619.32 € + Loyer du mois en cours au prorata (et régularisation en fin d'année - eau froide)
Voir détail au bas de l'annonce

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Appartement de 2 pièces de 38 m² au 4èm étage (sur 5) avec ascenseur.
Copropriété de 2014, à taille humaine et sécurisée, située à quelques minutes à pied des deux gares RER E et du métro ligne 11, et à 400 mètres du centre-ville, de tous les commerces et du marché marché (place de l'église Ste Geneviève).

Il se compose d'une entrée, un séjour agréable et lumineux de 15 m² avec coin cuisine équipé, un dégagement avec penderie, un grand WC séparé (avec lave-linge), une chambre spacieuse de 12 m2 environ, et une salle d'eau attenante.

Place de parking en sous-sol.

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Chaudière individuelle dans l'appartement pour le chauffage et l'eau chaude qui sont INDIVIDUELS (donc non compris dans les charges).
Consommation actuelle par mois - gaz + électricité : 70 € (à prévoir en plus du loyer et des charges)

A noter : l'entretien annuel de la chaudière est obligatoire et devra être effectué par le locataire
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Localisation idéale : Gare RER E du centre de Rosny sous Bois à 800 m,
Gare Bois Perrier et ligne de métro 11 à seulement 10 min à pied,
Arrêts de bus à 250 m (lignes 2, 118, 121, 143),
Écoles dans un rayon de 400 à 800 m (de la crèche au collège)
Centre commercial Westfield Rosny 2 et Cinéma UGC à 800 m, Mairie et parc Decesari à 800 m.

Appartement en bon état et bien entretenu,

Entièrement meublé : Voir mobilier sur les photos.
Coin cuisine : plaques de cuisson électriques, hotte, réfrigérateur, (pas de lave-vaisselle !)
Séjour : canapé, table basse, meuble bas et étagères ( télévision NON comprise), table avec rallonge, chaises
Chambre : lit double, placard, tables de chevet, étagère
Salle d'eau équipée (petit meuble de rangement)
Grande penderie double (dans le dégagement qui mène à la chambre)
Lave linge

Double vitrage PVC, store roulant,
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C
Place de parking en sous-sol,
Résidence calme et sécurisée (digicode et interphone),
Faibles charges.

* Détail des frais d'entrée - A verser au moment de la signature du bail :
- Dépôt de garantie / caution pour meublé = 2 mois de loyer hors charges : 2 130 €
- Honoraires de location : 377 €
- Etat des lieux : 112.32 € (3 €/m²)
SOIT UN TOTAL DE 2 619.32 € + LOYER et CHARGES DU MOIS EN COURS au prorata

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ZONE TENDUE
BAIL : 1 AN

LOYER MENSUEL hors charges : 1 065 EUROS
CHARGES mensuelles : 35 EUROS (comprenant l'eau froide, avec régularisation en fin d'année)
LOYER MENSUEL TOTAL, CHARGES COMPRISES = 1 100 EUROS

En sus des honoraires de location, une prestation d'état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire à hauteur de 3 € TTC/m², comme indiqué dans le détail ci-dessus.

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MERCI DE FOURNIR PAR MAIL dans 1 ou 2 mail maximum (et non document par document !) :
---> Nom + Prénom + n° de portable + mail (pour chaque locataire)
---> Expliquer votre situation (personne seule, couple, avec ou sans enfant, et toute information jugée utile)
---> Document d'identité en cours de validité recto/verso (CNI, passeport ou carte de séjour)
---> 3 dernières quittances de loyer
ou taxe foncière 2026 si propriétaire
ou attestation d'hébergement récente + pièce d'identité ET justificatif de domicile récent de l'hébergeant (exemple facture d'électricité)
---> 3 derniers bulletins de salaire
---> Copie intégrale du contrat de travail (version signée)
---> Si embauche récente : joindre une attestation d'employeur mentionnant que la période d'essai est terminée
---> 2 derniers avis d'imposition : 2026 sur revenus 2025 + 2025 sur revenus 2024
---> Attestation d'allocations familiales (le cas échéant).

* Les garants physiques sont acceptés UNIQUEMENT pour les étudiants (pas pour les salariés).

* Pour les étudiants: en cas de garants : Fournir les mêmes documents que pour les locataires (et pour chaque garant) *

MERCI DE NOMMER CHAQUE DOCUMENT

(bulletin de salaire, impôt, avis d'imposition, contrat de travail etc…)


La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicolette MARIEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 898206149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1100.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 35.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2130 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 377 euros (soit 10€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 37
- Surface totale : 37.44
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 4
- Meublé
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Montant des charges : 35 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/56963