Location Appartement 2 pièces 48 m² Villefranche sur saone (69400)

À LOUER : Appartement T2 meublé à Villefranche-sur-Saône, situé dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien de 47 m² environ se trouve au sein d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie confortable et pratique. L'appartement est entièrement meublé et dispose d'une cuisine aménagée et équipée, idéale pour préparer vos repas en toute simplicité. Le salon lumineux et accueillant est parfait pour se détendre après une longue journée. Vous y trouverez également une chambre, offrant un espace de repos agréable. La salle d'eau est équipée d'une douche moderne, garantissant un confort optimal. Ce bien comprend également un patio, un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées ou pour créer un petit coin de verdure. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone animée. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs récents, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages, cet immeuble ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son caractère intime. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, tels que des supermarchés (Carrefour City, Monoprix) et des boulangeries (Instinct Gourmand, MéDélices), ainsi que des établissements scolaires, notamment l'École maternelle Paul Fort. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à moins de 1000 mètres. Ce logement est idéal pour un couple ou une personne seule souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable, tout en étant proche des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Disponible mi-octobre. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 600,00 euros par mois charges comprises dont 38,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 621,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 624,38 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 144,20 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.