Location Appartement 2 pièces 41 m² Gignac (34150)

À LOUER : Appartement T2 situé au cœur de Gignac, dans un secteur central et dynamique. Ce bien immobilier offre une superficie de 40 m².. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, permettant d'aménager un espace de repos confortable. La cuisine offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au deuxieme étage d'un immeuble , cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais son accès est facile. De plus, il bénéficie d'une jolie terrasse tropézienne, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour se détendre après une longue journée. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous aurez un accès facile aux commerces de proximité, ainsi qu'aux transports en commun, facilitant vos déplacements. La gare est également à proximité, ce qui est idéal pour les trajets quotidiens. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à moins de 6 km, incluant des écoles maternelles et primaires. Enfin, vous trouverez de nombreux services à proximité, tels que des pharmacies, des supermarchés et des boulangeries, rendant votre quotidien plus pratique. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement agréable et accessible. Loyer de 510,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 531,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 440,00 euros ( soit 10,86 euros/m² ) dont 122,81 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.