Location Appartement 3 pièces 60 m² Le mans (72000)

Croix de Pierre - À LOUER : Appartement rénové T3 situé au cœur du centre-ville du Mans, dans le quartier prisé de Croix de Pierre. Ce bien d'une superficie de 60 m² se trouve au sixième étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée et un accès facilité. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou des professionnels en quête de confort. La salle de bain est bien agencée, apportant une touche de modernité à l'ensemble. Le séjour lumineux permet de profiter d'un espace de vie agréable, tandis que la cuisine aménagée est prête à accueillir vos talents culinaires. Le chauffage est collectif, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour garantir une chaleur douce et homogène durant les mois les plus froids. De plus, cet appartement dispose d'un patio, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Pour votre confort, un garage est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone urbaine dynamique. Une cave est également à votre disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'emplacement de cet appartement est idéal, avec un accès facile aux commerces et aux transports en commun, notamment le tramway, ce qui rend vos déplacements quotidiens simples et rapides. Ce bien est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique, au cœur de la ville. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 810,00 euros par mois charges comprises dont 130,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 834,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 660,55 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 181,95 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.