Location Appartement 3 pièces 78 m² Juan les pins (06160)

À LOUER A PARTIR DU 2 NOVEMBRE 2026 : Appartement T3 à Juan les Pins, situé au 7ème étage, offrant une vue dégagée et une vue mer. Ce bien de 77 m² se compose de deux chambres, d'un salon lumineux, d'une salle de bain et d'une cuisine entièrement équipée. L'appartement est meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement et confortablement. Le chauffage est collectif et est assuré par un système de climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Vous bénéficierez également d'un accès à une terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un garage est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone prisée. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un gardien et d'un interphone pour votre sécurité et votre confort. Les résidents peuvent également profiter d'une piscine et d'un terrain de tennis, ajoutant une touche de loisirs à votre quotidien. L'emplacement est idéal, avec un accès facile aux transports en commun. Vous trouverez à proximité plusieurs supermarchés, dont Asia Frères et Intermarché, ainsi que des boulangeries et des pharmacies. Les écoles maternelles et primaires sont également à moins de 1000 mètres, ce qui est pratique pour les familles. Enfin, pour les étudiants, des établissements tels que Telecom Paris et l'Université Internationale de la Mer se situent à proximité, rendant cet appartement attrayant pour les jeunes professionnels et les familles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et dynamique à Juan les Pins. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 450,00 euros par mois charges comprises dont 240,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 474,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 861,64 euros ( soit 11,07 euros/m² ) dont 235,85 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 1 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.