Location Appartement 2 pièces 41 m² Ibos (65420)

À LOUER : Bel appartement T2 entièrement meublé, en duplex, situé sur la commune d'Ibos, au sein d'une résidence calme avec cave et parking. Situé au premier et dernier étage d'une résidence calme, cet appartement de 41,35 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. La pièce de vie spacieuse de 21,23 m² est idéale pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, créant une atmosphère conviviale. Un cellier avec branchement pour machine à laver le linge et un toilette séparé complète le premier niveau. A l'étage, l'appartement comprend une chambre confortable et une salle d'eau fonctionnelle. Ce bien est entièrement meublé, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans souci d'aménagement. Vous pourrez profiter d'un balcon avec une vue dégagée, parfait pour savourer votre café le matin. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement dispose d'une cave, d'un local vélo commun et d'un parking privatif, facilitant le quotidien. Situé dans un quartier bien desservi, vous aurez un accès facile aux commerces et aux transports en commun. Les commodités à proximité incluent plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Ce bien est idéal pour les couples ou les professionnels à la recherche d'un espace de vie moderne et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 610,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 631,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 454,85 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 124,05 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.