Location Appartement 2 pièces 48 m² Boulay-moselle (57220)

À LOUER : Découvrez cet élégant appartement T2, idéalement situé Rue du Capitaine Maillard à Boulay-Moselle, dans un cadre paisible et agréable. Niché au premier et dernier étage d'un immeuble, cet appartement d'environ 49 m² allie confort et fonctionnalité, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux agrémenté d'un placard intégré, qui vous conduit vers un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Ce lieu de vie convivial est parfait pour recevoir vos proches ou profiter de moments de détente. Un cellier attenant vous permettra de maximiser l'espace de rangement, ajoutant à la praticité de cet appartement. La chambre, également dotée d'un placard, offre un espace intime et reposant, tandis que la salle d'eau et le WC séparé complètent ce bien avec élégance. Pour profiter des belles journées ensoleillées, un balcon privatif vous attend, vous permettant de savourer des instants de tranquillité en extérieur. Le chauffage électrique, assuré par des convecteurs et une pompe à chaleur, (chaud / froid) garantit un confort optimal tout au long de l'année. De plus, une place de stationnement aérienne est incluse, facilitant vos déplacements. Situé à proximité de commodités essentielles telles que supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, cet appartement est idéal pour les couples ou les professionnels en quête d'un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement alliant confort moderne et accessibilité. Contactez notre agence CITYA POIREL Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 595,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 616,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 537,80 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 146,80 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 812 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.