Location Appartement 2 pièces 14 m² Gien (45500)

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289 € CC

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Dont charges/mois : 9 €

Dépôt garantie : 280 €

Honoraires : 158 €

ID GIEN IMMOBILIER

20 annonces

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
2 pièces
Surface
14m2 environ
Nombre de chambres
1 chambre

Agencement
1 chambre
1 salle d'eau
Général
Chauffage : individuel électrique radiateur
Etage : 2
Réf. annonce
ParuVendu 611
Mise à jour
22/09/2026 à 13:24

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
280 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
10 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 575 €

Qualité de connexion internet à Gien (Loiret 45)

97% Télétravail optimal

Indice de connectivité

96%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T2 à Gien

Studio 1 chambre - 2è Etage - Proche lycée et cinéma

À 1h30 de Paris Sud par l'A77, situé à Gien à proximité immédiate du lycée privé, du cinéma et d'un supermarché; hypercentre et bords de Loire accessibles en 5 min.

Cet appartement au 2è étage sous combles de 14,39 m² (surface au sol de 28,02 m²) comprend :

- Couloir, pièce à vivre avec coin kitchenette aménagé, chambre, salle d'eau / WC.

- Accès à une cour commune intérieure.

Mode de chauffage : radiateurs électriques.

Description technique :
Couloir : 1,38 m²
Pièce à vivre (cuisine / séjour) : 6,51 m²
Chambre : 4,45 m²
Salle d'eau / WC : 2,05 m²
Cour privée commune.

Disponibilité immédiate.
Loué non meublé.

Charges comprises : Ordures ménagères.

Date de réalisation du diagnostic : 08 / 10 / 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 EUR et 680 EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr /

Isabelle Delahaie-ID immobilier
- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
Tel Site : www.id-immobilier.immo.Informations LOI ALUR :
Charges : 9 € /mois.
Règlement des charges : provisionnel.
Honoraires locataire : 158 € TTC.
Dont honoraires état des lieux : 43 €.
Dépôt de garantie : 280 €.
Surface (arrondie) : 14 m².
(gedeon_83412_33640334)
CC TTC

L'annonceur professionnel

ID GIEN IMMOBILIER

Agence immobilière à Gien (45500)

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L'agence ID IMMOBILIER située à Gien est spécialisée dans l'achat et la vente de biens immobiliers.
J'ai la conviction que l'humain doit toujours être au centre de toutes préoccupations, que l'essentiel est d'œuvrer dans ce sens. C'est pourquoi, je suis à votre écoute afin de vous accompagner et de vous apporter des conseils de qualité tout au long de votre projet immobilier dans un climat de confiance et de sérénité.

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