Location Appartement 2 pièces 48 m² Châtillon-sur-loire (45360)

À seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, situé à Chatillon-sur-Loire, commerces et école à proximité.

Cet appartement situé en rez-de-chaussée d'une monopropriété, d'une surface habitable de 48,50 m², comprend :

- Cuisine aménagée / équipée, séjour / salon, chambre avec marches, salle d'eau, WC indépendant.

Mode de chauffage : radiateurs électriques récents (2026).
Equipements : Huisseries double vitrage, raccord tout-à-l'égout, cuisine avec hotte, plaque, four et machine à laver récents.

Description technique :
Cuisine : 11,80 m²
Séjour / salon : 15,70 m²
Chambre : 15,80 m²
Salle d'eau : 4 m²
WC : 1,20 m²

Disponibilité immédiate.
Loué non meublé.
Charges comprises : Taxe d'Enlèvement des ordures ménagères.

« Logement à consommation énergétique excessive : classe F »
Date de réalisation du diagnostic : 22 / 06 / 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880 EUR et 2580 EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr /

Isabelle Delahaie-ID immobilier
- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
Tel Site : www.id-immobilier.immo.Informations LOI ALUR :
Charges : 12 € /mois.
Règlement des charges : provisionnel.
Honoraires locataire : 413 € TTC.
Dont honoraires état des lieux : 145 €.
Dépôt de garantie : 408 €.
Surface (arrondie) : 48 m².
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CC TTC