Location Appartement 2 pièces 43 m² Tours (37000)

À louer - T2 lumineux avec parking en hypercentre de Tours Vivez au cœur de Tours avec ce charmant appartement 2 pièces de 42 m², idéalement situé au pied de la Place Jean Jaurès, un emplacement recherché pour profiter pleinement de la vie urbaine Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel menant à une belle pièce de vie lumineuse de plus de 21 m², parfaite pour se détendre ou recevoir en toute convivialité. La configuration est complétée par une chambre spacieuse, offrant un cadre reposant, ainsi qu'une salle d'eau avec douche pratique et confortable. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique, vous permettant de gérer votre consommation en toute autonomie. Véritable atout en centre-ville : une place de parking privative est incluse, un confort rare dans ce secteur. Situé dans une résidence sécurisée avec interphone et digicode, vous profiterez d'un environnement serein au quotidien. Un emplacement exceptionnel : À quelques pas seulement, vous trouverez commerces, supermarchés, boulangeries, ainsi que de nombreux services facilitant votre quotidien. Les transports en commun (tramway à proximité immédiate) vous permettent de vous déplacer facilement dans toute la ville Idéal également pour les étudiants, avec plusieurs établissements d'enseignement supérieur accessibles rapidement. Un appartement alliant emplacement premium, confort et praticité... une opportunité rare en hypercentre à visiter sans tarder ! Contactez vite votre agence Citya SGTI. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 660,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 681,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 469,26 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 129,26 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 645 et 873 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.