Location Appartement 3 pièces 64 m² Balma (31130)

À LOUER : Découvrez cet appartement T3 idéalement situé à Balma, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 64 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura répondre à toutes vos attentes. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une petite famille ou des professionnels en quête de confort. Le salon, baigné de lumière naturelle, offre un cadre chaleureux pour vos moments de détente. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Profitez également d'un balcon, idéal pour savourer votre café du matin ou pour vous détendre en fin de journée. Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement allie praticité et accessibilité. Le système de chauffage individuel au gaz garantit un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est également doté d'une place de parking, un atout précieux dans cette zone animée. Vous serez à proximité de nombreux commerces, avec des supermarchés tels qu'Intermarché Drive et Lidl à moins de 500 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec plusieurs établissements à moins de 1000 mètres, ainsi que des pharmacies et des boulangeries à portée de main. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, l'université Pigier Toulouse se trouve à moins de 5 km, facilitant ainsi vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Balma. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 774,18 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 798,18 euros. Les honoraires charge locataire sont de 839,68 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 193,92 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.