Location Appartement 3 pièces 64 m² Juvignac (34990)

LOCATION - EXCLUSIVITÉ CITYA COGESIM - APPARTEMENT T3 JUVIGNAC AVEC BELLE TERRASSE ET PLACE DE PARKING Découvrez ce charmant appartement T3 situé dans une résidence récente à Juvignac, offrant un cadre de vie moderne et agréable. Avec une superficie de 63 m², cet espace lumineux se compose de deux chambres confortables, idéales pour accueillir une petite famille ou des professionnels en quête de tranquillité. Le salon spacieux, baigné de lumière naturelle, est parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, bien agencée, vous permettra de préparer de délicieux repas. Vous apprécierez également la salle de bain fonctionnelle, conçue pour votre confort quotidien. L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant l'accès à votre nouveau chez-vous. Profitez d'une vue dégagée depuis votre terrasse, un espace idéal pour savourer votre café du matin ou vous détendre après une longue journée. De plus, un patio est à votre disposition pour des moments de convivialité en extérieur. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Un parking extérieur est également inclus, vous offrant une solution pratique pour votre véhicule. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, pharmacies, boulangeries et établissements scolaires, facilitant votre quotidien. Les universités et les stations de recharge pour véhicules électriques sont également accessibles en quelques minutes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, alliant confort et praticité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Juvignac. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 884,47 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 908,47 euros. Les honoraires charge locataire sont de 828,10 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 193,01 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.